Doradzamy przy zakupie i sprzedaży nieruchomości, zarówno gruntowych, jak i lokalowych. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości, projektujemy i opiniujemy treść umowy, a także wspieramy klientów na etapie finalizacji transakcji u notariusza. Dbamy o bezpieczeństwo całego procesu oraz ochronę interesów strony kupującej lub sprzedającej.

Pomagamy w sporządzaniu i analizie umów przedwstępnych nabycia nieruchomości, wskazując kluczowe zapisy zabezpieczające strony oraz terminy wykonania zobowiązań. Doradzamy, jak dochodzić roszczeń w przypadku niewykonania umowy, w tym żądania zawarcia umowy przyrzeczonej lub odszkodowania. Zapewniamy przejrzystość i zgodność dokumentów z przepisami.

Reprezentujemy klientów w sprawach dotyczących ujawnienia wad nieruchomości po jej nabyciu – zarówno tych fizycznych (np. wilgoć, pęknięcia), jak i prawnych (np. obciążenia hipoteczne, ograniczone prawa rzeczowe). Dochodzimy roszczeń z tytułu rękojmi, takich jak odstąpienie od umowy, obniżenie ceny, naprawa szkody lub zwrot kosztów. Pomagamy również w kontaktach ze sprzedawcą lub deweloperem.

Prowadzimy sprawy o zwrot poniesionych kosztów na ulepszenia w nieruchomości – np. remonty, modernizacje czy inwestycje poczynione przez najemcę, posiadacza lub współwłaściciela. Analizujemy stan faktyczny, dokumentację oraz przedstawiamy możliwości dochodzenia zwrotu w postępowaniu polubownym lub sądowym. Celem jest sprawiedliwe rozliczenie stron.

Reprezentujemy właścicieli nieruchomości w sprawach o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z ich własności – np. przez byłych najemców, sąsiadów lub osoby nieuprawnione. Pomagamy ustalić zakres naruszenia oraz przygotowujemy wezwania i pozwy o zapłatę. Bronimy również interesów osób, którym takie roszczenia są stawiane.

Zajmujemy się sprawami związanymi z bezprawnym pozbawieniem lub zakłóceniem posiadania – np. przez ogrodzenie terenu, blokowanie dostępu czy ingerencję w cudze mienie. Składamy wnioski o ochronę posiadania i reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych. Działamy szybko, by przywrócić poprzedni stan i zapobiec eskalacji sporu.

Pomagamy osobom ubiegającym się o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości, analizując przesłanki prawne i dowody potwierdzające długotrwałe posiadanie. Sporządzamy wnioski do sądu i reprezentujemy klientów w postępowaniach, również w przypadku sprzeciwu właściciela. Doradzamy także właścicielom, jak chronić swoje prawa przed zasiedzeniem.

Prowadzimy sprawy dotyczące ustanowienia, wykonywania lub zniesienia służebności – m.in. drogi koniecznej, przesyłu czy osobistego prawa korzystania z nieruchomości. Pomagamy w negocjacjach między właścicielami sąsiednich działek, sporządzamy wnioski i reprezentujemy klientów przed sądami. Dbamy o to, by służebności były uregulowane w sposób jasny i zgodny z interesem stron.

Doradzamy przy zawieraniu i rozwiązywaniu umów najmu – zarówno zwykłego, jak i okazjonalnego. Pomagamy w sporach dotyczących wypowiedzenia umowy, zaległości czynszowych, stanu technicznego lokalu czy rozliczeń po zakończeniu najmu. Zapewniamy również pomoc w przygotowaniu umowy chroniącej interesy właściciela lub najemcy.

Reprezentujemy właścicieli lokali w sprawach o eksmisję osób zajmujących nieruchomość bez tytułu prawnego – byłych najemców, współlokatorów lub lokatorów zalegających z czynszem. Przygotowujemy pozwy, uczestniczymy w postępowaniach i wspieramy w egzekucji wyroku. Działamy zgodnie z przepisami, z poszanowaniem praw obu stron.

Pomagamy właścicielom lokali i wspólnotom mieszkaniowym dochodzić zaległych należności czynszowych. Przygotowujemy wezwania do zapłaty, prowadzimy negocjacje, a w razie potrzeby kierujemy sprawę do sądu i egzekucji. Dążymy do szybkiego odzyskania należności i uporządkowania relacji najmu.